A importância da manutenção preventiva

Muitos desconhecem a importância da manutenção predial. Algumas pessoas até acreditam que seja algo irrelevante e que não desperta maiores preocupações. Ledo engano, pois ela é tão importante quanto à manutenção periódica feita em um veículo automotor. Na realidade, a preocupação é necessária pelo fato de que as edificações têm vida útil predeterminada, ou seja, foram dimensionadas para um fim específico. Diante disso, a falta de manutenção, assim como o uso indevido, pode expor um determinado imóvel a grandes riscos, até mesmo causando vítimas.

Para se ter ideia no quanto é importante a manutenção periódica, os estudos constataram que 66% das prováveis causas e origens dos acidentes em edificações com mais de 10 anos de fundação estão relacionadas com a falta desse cuidado. É por isso que muitas construtoras, conscientes do seu papel, procuram sempre destacar para os novos proprietários e os síndicos dos empreendimentos a importância da manutenção predial. Esse conjunto de recomendações baseia-se na combinação de ações técnicas e administrativas, incluindo as de supervisão, destinadas a manter ou recolocar itens no local correto para garantir o perfeito funcionamento de todo o projeto construtivo.

A falta de manutenção predial representa prejuízo no bolso e, pior ainda, um risco para a saúde e segurança de moradores, no caso de um prédio residencial e seus frequentadores e usuários, no caso dos prédios comerciais. Isso para não falarmos de toda a população, quando pensamos em prédios localizados em regiões centrais.
Talvez seja por isso que muito já se tem investido em manutenção predial no que se refere à experiência e tecnologia. Os órgãos fiscalizadores estão cada vez mais atentos e as exigências legais cada vez mais rigorosas.